市民您好，您反映的问题已收悉，六安市住建局开发区分局会同社区、物业管理单位现场查看情况，现将有关情况回复如下： 1、经现场查看，您所反映情况基本属实，东城御景小区外墙脱落主要是一期项目（住宅楼1#-9#）局部存在外墙保温开裂、脱落现象，经调查，东城御景一期住宅楼1#-9#是2011年7月3日开工建设，其中1#、2#、4#、5#、7#、8#住宅楼竣工日期为2013年9月30日。6#、9#住宅楼竣工日期为2014年8月15日，3#住宅楼竣工日期为2014年10月9日。按照现行《建设工程质量管理条例》有关规定，保温工程保修期限为5年，现均已超过保修期。东城御景一期项目建设单位安徽汇辰置业有限公司、施工单位安徽路安州建设工程有限公司、监理单位六安市建工建设监理有限公司。 2、2018年10月安徽汇辰置业有限公司被六安市金安区人民法院裁定进入破产程序，依法确定了安徽金六州律师事务所为资产管理人，负责依法对安徽汇辰置业有限公司遗留的问题进行处置。资产管理人自接手安徽汇辰置业有限公司破产起，发现6#、9#楼保温脱落问题严重，要求施工单位履行保修职责，因项目破产等多方面原因施工单位一直未履行保修责任。2018年11月资产管理人启动诉讼程序要求安徽路安州建设工程有限公司对存在严重质量问题的6#、9#楼外墙保温装饰工程进行维修，由于双方争议较大，法院委托的司法鉴定机构省质检一站正在对一期外墙保温装饰工程质量进行鉴定，司法诉讼尚在进行中。 3、经现场查看，6#、9#楼保温开裂、脱落现象较为严重。针对上述情况，六安市住建局开发区分局于2021年8月1日召集社区、资产管理人、物业管理单位召开会议进行了部署要求: 一、针对存在保温脱落开裂现象的且已超过保修期的1#、2#、4#、5#、7#、8#住宅楼以及3#、6#、9#住宅楼，要求资产管理人与物业单位对存在明显质量缺陷的空鼓、开裂、脱落的部位予以铲除，并在底层设置警戒线对业主进行温馨提示，以防止保温脱落造成人员伤害。 二、针对6#，9#楼保温脱落开裂现象较为严重的情况，督促资产管理人待诉讼鉴定结果出来后，若明确为施工单位责任，则督促施工单位负责维修。 三、针对东城御景一期上述楼栋墙面存在保温空鼓、开裂、脱落现象，要求资产管理人和物业管理单位尽快召集业主召开会议落实，依法申请公共维修资金统筹进行维修处理。 下一步，六安市住建局开发区分局将督促资产管理人、物业公司按照上述要求抓好贯彻落实并跟踪督促。六安市住建局开发区分局工作人员已电话与您联系沟通，您对处理情况表示理解。感谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与市住建局开发区分局联系，联系电话0564-3633205。